viernes, 28 de septiembre de 2012

Rehabilitación acústica en edificios existentes


Hoy asisto a la jornada técnica: “REHABILITACIÓN ACÚSTICA EN EDIFICIOS EXISTENTES” en el Centro Cultural BANCAJA.

La jornada plantea cómo acometer la rehabilitación acústica de un edificio existente para garantizar un nivel óptimo de aislamiento de los recintos objeto de la intervención con respecto al ruido exterior e interior. Para ello, se analizará cada uno de los elementos que componen el edificio (cubiertas, fachadas, suelos, tabiquería, medianerías, etc.) y se mostrarán diferentes productos y soluciones constructivas existentes en el mercado, que contribuyen a mejorar dichos niveles.

PROGRAMA
Inauguración de la jornada a cargo del Ilmo. Sr. D. José Vicente Dómine Redondo, Director General de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda (Generalitat Valenciana); doña Ana Espinel Valdivieso, de la Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) y Luis Esteban Domínguez Arribas, del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE)

PONENCIAS
Marco normativo de las exigencias acústicas en rehabilitación.
José Antonio Tenorio. Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja (IETCC)

Mecanismos de transmisión y confort acústico. Análisis, cálculo y medición.
Jesús Alba Fernández. Dr. Ing. de Telecomunicación. Catedrático de Universidad (UPV)

El Catálogo de elementos constructivos DRA 02/10 como herramienta para el diseño acústico.
Vicente Cerdán Castillo. Instituto Valenciano de la Edificación (IVE)

Mejora acústica entre recintos adyacentes: tabiquería, elementos de separación horizontales y verticales, y medianerías.
Rafael Suárez Medina. Dr. Arquitecto

Mejora acústica de un recinto con el exterior: fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior.
Rafael Suárez Medina. Dr. Arquitecto

Instalaciones en la rehabilitación de edificios.
Ana Espinel Valdivieso (AECOR)

Sistemas constructivos: placas de yeso laminado.
Alfredo Cerezo (PLACO – Saint Gobain)




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miércoles, 19 de septiembre de 2012

Edificio de viviendas V14

En un solar de geometría difícil, con un sólo frente de fachada, se desarrolla un edificio de dos viviendas por planta, en el que se pretende el máximo aprovechamiento de la superficie con el mínimo patio de luces posible.

El programa consiste en viviendas de dos y tres dormitorios y dos baños completos en cada una.
Actualmente, según la normativa actual, el inmueble no necesita ascensor ni dotación de aparcamientos, pero la solución es provisional al estar el Plan General del municipio en periodo de revisión.
También deberá revisarse otra normativa que vaya cambiando sobre la marcha.

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lunes, 17 de septiembre de 2012

Finca de Hierro 1954-62


Uno de los primeros proyectos.


1960



Llama la atención la práctica ausencia de medidas de seguridad en comparación con las obligatorias actualmente.
Hace unos cuantos años el despacho intervino en una reforma integral de una de las viviendas emitiendo el correspondiente certificado de resistencia del forjado necesario para admitir el doblado del pavimento.

Finca de Hierro o Edificio Garcerán.
Época de construcción: 1954-62.
Arquitectos: Vicente Figuerola Benavent y Vicente Aliena Goiti.
Altura: 85 metros / 22 plantas.

Más imágenes:








1970. Vistas desde el edificio





Bajos comerciales aún por ocupar.

Más info. Más. Más.
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viernes, 14 de septiembre de 2012

Medianeras: Flavia Mielnik

O cómo dar vida a una medianera mientras espera ser cubierta por un edificio de estética seguramente discutible.




Créditos: aquí y aquí.
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miércoles, 12 de septiembre de 2012

En 15m²


Tenían que ser suecos los que creasen esta solución de mobiliario que explota al máximo no sólo la superficie sino también el volumen de una vivienda mínima.
El conjunto se transforma resolviendo, con unos sencillos movimientos, las necesidades de salón, comedor, dormitorio y despacho. Se llama Matroshka Furniture y su filosofía se basa en esas conocidas muñecas rusas que van unas dentro de otras, de este modo, el kit contiene elementos que, juntos o separados, sirven como cama, escritorio, librería, sofá, mesa de café, mesa para comer, armario ropero, cajones para ropa o asiento para doce personas.
Ocupa sólo 15m² y ofrece mucha versatilidad en sus múltiples ocupaciones adaptándose a los espacios más ajustados.
El precio: 112.000 coronas suecas, unos 13.500 euros. Teniendo en cuenta que queda resuelto gran parte del programa ocupacional de la vivienda, a falta de la cocina y el baño, alguien podría planteárselo seriamente.














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lunes, 10 de septiembre de 2012

CERSAIE Bologna


Salón Internacional de la cerámica para la arquitectura y el mobiliario de baño.
Entradas aquí.
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viernes, 7 de septiembre de 2012

Recursos de diseño: alféizares


Unas ventanas bajitas, en las que se ha aprovechado la altura del alféizar, al nivel de un asiento convencional, para hacerlos servir como banco improvisado al aire libre. Para ello, en lugar de un vierteaguas común, se ha construido una losa en hormigón armado más sobresaliente de lo normal. El complemento final: unos cojines para reforzar la idea del asiento.





Es la House E de los israelíes SharonNeumanArchitects, vista aquí y aquí.
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lunes, 3 de septiembre de 2012

Licencia de segunda ocupación en Burjassot

A raíz de este artículo, en el que se citaba la conveniencia de incluir en la Ley de Turismo Balear la obligación de que todas las viviendas dispongan de Cédula de Habitabilidad para su alquiler como turísticas, nos ha llegado el encargo de tramitar una Licencia de Segunda Ocupación en el municipio de Burjassot.

Para ello, junto con mi Cliente, he seguido los pasos que se indican en la web local:

Descripción: Este documento verifica la adecuación de las viviendas a las condiciones de habitabilidad como requisito previo a la conexión de suministros y servicios.

Documentación necesaria:
  • Instancia general.
  • Certificado expedido por técnico competente (en este caso, ARQUITECTO), visado por el Colegio Profesional correspondiente, según el cual el inmueble se ajusta a las condiciones exigibles para la concesión de la licencia de ocupación para el uso al que se destina. (Instancia de Declaración Responsable)
  • Justificante de pago de la tasa.
  • Copia compulsada de la escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.
  • Copia compulsada del último recibo del IBI.
  • Recibo del abono de los servicios de agua y luz anteriores, o en su lugar, certificado de las compañías suministradoras sobre la contratación anterior de los servicios.

Presentación: En el Servicio de Atención Ciudadana del ayuntamiento.

Plazo previsto de tramitación: 20 días naturales.



Así de fácil y así de rápido puede disponer una vivienda de las plenas condiciones legales para justificar su habitabilidad: se efectúa una visita al inmueble y en el mismo día y por vía electrónica se manda a visar al Colegio. En el plazo que este tarde en su visado, se obtiene el Certificado.
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