Final de obra #mb15. Octubre 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Presentamos una selección de imágenes del reportaje fotográfico realizado al finalizar el edificio cuya obra hemos ido relatando a través de este enlace.
Se trata de una vivienda unifamiliar procedente de la transformación de una antigua nave industrial. Se desarrolla en una sola planta sobre la planta baja y cuenta con un gran patio posterior en cuyo desarrollo se irá trabajando en fases posteriores.

Dirección de obra #mb15. Octubre 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

A principios de este mes terminó por fin esta obra. En el artículo de hoy mostraré algunas de las últimas fotos pero he encargado un reportaje fotográfico para verlo todo mejor.

Dirección de obra #mb15. Septiembre 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

En los últimos días de la obra se siguen rematando tajos. La fase de acabados es una de las que más se eternizan porque parece que queda poco por terminar pero son muchos los frentes que finiquitar. En este mes se han puesto barandillas, se ha instalado parte de la iluminación, calefacción, mobiliario de baños, retales de pavimentos y rodapiés, armarios...

Dirección de obra #mb15. Agosto 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Rematando tajos, se han terminado los revestimientos continuos exteriores y se entra de lleno en la fase de acabados: carpinterías interiores y sus herrajes, griferías, mobiliario de cocina, limpieza de pavimentos, mecanismos eléctricos, chapado de escaleras...

Dirección de obra #mb15. Julio 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Llegando ya a las semanas finales de obra, en este mes se han resuelto temas de cerrajería, cantería, falsos techos y, sobre todo, los revestimientos exteriores. La obra empezó con la imagen de arriba y ha acabado el mes con un aspecto absolutamente renovado.

Dirección de obra #mb15. Junio 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Se siguen tomado decisiones. Esta vez se han de preparar ya los revestimientos exteriores escogiendo el tono del mortero monocapa de fachada principal. La fachada interior se realizará en blanco. Ambos frentes tendrán una lectura muy distinta, más tradicional para el recayente a la calle por pertenecer a un casco histórico (aunque muy alterado por construcciones de la segunda mitad del XX), más vanguardista para el interior.

Dirección de obra #mb15. Mayo 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Se siguen realizando revestimientos, un tajo muy amplio en cualquier obra y también se rematan y van acabando instalaciones. las placas solares ya están colocadas y listas para funcionar. La instalación de energías renovables es obligatoria hoy en día en viviendas, se ha de garantizar que un porcentaje del suministro de agua caliente sanitaria proceda de este tipo de energías (aerotermia, geotermia, solar, fotovoltaica...)

Dirección de obra #mb15. Abril 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Se empiezan a recibir materiales de revestimientos y acabados, alicatados, celosías, se confirman definitivamente las piedras que ya se eligieron...

Dirección de obra #mb15. Marzo 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Azotea, electricidad, aire acondicionado y carpintería exterior son los tajos que nos han tenido ocupados durante este mes.

Dirección de obra #mb15. Febrero 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Seguimos con cubiertas, patio y atacamos fuerte la parte de instalaciones de fontanería. Son semanas buenas para ejecutar trabajos en el exterior porque, después de los grandísimos chubascos que tuvimos en octubre, el invierno ha sido suave en líneas generales. Así que, antes de las lluvias de primavera, mejor tener adelantados este tipo de trabajos.

Dirección de obra #mb15. Enero 2019

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

En este mes hemos tenido varios frentes abiertos que continuarán las próximas semanas: por un lado se ha empezado a ejecutar la azotea general; el carpintero y el electricista continúan su trabajo; y, finalmente, se ha decidido emprender el saneo y repristinación del patio trasero.

Dirección de obra #mb15. Diciembre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Estamos metidos de lleno en la fase de las instalaciones, principalmente saneamiento y fontanería. Al mismo tiempo, vamos eligiendo materiales de acabado como la cantería, que estará presente en umbrales, vierteaguas, albardillas y zócalo de fachada principal. Prima la durabilidad, la estética, el acabado para posibilitar un buen mantenimiento y, por qué no, la economía.

Dirección de obra #mb15. Noviembre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

La obra sigue su curso y se está avanzando y rematando el tajo de la albañilería. La fachada trasera, recayente al patio posterior ya va tomado formando y se están empezando los bocetos para la distribución definitiva del mobiliario de cocina, en aras de concretar el trazado de las instalaciones.

Empezamos nueva obra

Una reforma integral del interior de una vivienda situada en el casco histórico de la población. Comprenderá labores de redistribución, actualización de instalaciones, renovación total de baños y cocina y cambio de fenestración en la fachada interior.

Evolución de los trabajos aquí.

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Dirección de obra #mb15. Octubre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Un tajo muy importante en todas las obras es la albañilería para tabiquería y cerramientos. En ello se ha invertido el tiempo todo este mes.

Dirección de obra #mb15. Septiembre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Tras la vuelta de la vacaciones se procede a rematar la estructura, faltaba hormigonar parte del segundo forjado y montar el casetón de escalera.

Dirección de obra #mb15. Agosto 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

En agosto se ha trabajado unos días para continuar trabajos de estructura en el último forjado y ejecutar cerramientos de medianería y entre espacios de distinto uso.

Dirección de obra #mb15. Julio 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

Metidos de lleno en la estructura, se procede a rellenar los huecos y a zuncharlos y a combinar estructura antigua y nueva.

Dirección de obra #mb15. Junio 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

El gran patio posterior, de unos 150m² de superficie viene muy bien para organizar los acopios de material, valorización de residuos y demás, pues ya se va necesitando espacio para avanzar en la albañilería de todas las medianeras, casetón de escalera y pequeñas demoliciones complementarias.

Dirección de obra #mb15. Mayo 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.

En este mes ha intervenido la subcontrata de la estructura metálica, en cuya fase se han replanteado huecos interiores, zunchos de refuerzo, ubicación de nuevas escaleras, colocación de nuevos pilares...