viernes, 28 de diciembre de 2018

Dirección de obra #mb15. Diciembre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


Estamos metidos de lleno en la fase de las instalaciones, principalmente saneamiento y fontanería. Al mismo tiempo, vamos eligiendo materiales de acabado como la cantería, que estará presente en umbrales, vierteaguas, albardillas y zócalo de fachada principal. Prima la durabilidad, la estética, el acabado para posibilitar un buen mantenimiento y, por qué no, la economía.

viernes, 30 de noviembre de 2018

Dirección de obra #mb15. Noviembre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


La obra sigue su curso y se está avanzando y rematando el tajo de la albañilería. La fachada trasera, recayente al patio posterior ya va tomado formando y se están empezando los bocetos para la distribución definitiva del mobiliario de cocina, en aras de concretar el trazado de las instalaciones.

miércoles, 21 de noviembre de 2018

Empezamos nueva obra


Una reforma integral del interior de una vivienda situada en el casco histórico de la población. Comprenderá labores de redistribución, actualización de instalaciones, renovación total de baños y cocina y cambio de fenestración en la fachada interior.
Evolución de los trabajos aquí.
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miércoles, 31 de octubre de 2018

Dirección de obra #mb15. Octubre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


Un tajo muy importante en todas las obras es la albañilería para tabiquería y cerramientos. En ello se ha invertido el tiempo todo este mes.

miércoles, 24 de octubre de 2018

Mejora tu vivienda turística

El Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio de la Generalitat Valenciana han presentado la campaña “Mejora tu vivienda turística”, apoyada por unos cuantos ayuntamientos de la Comunitat Valenciana.


El objetivo de esta iniciativa es poner al alcance de propietarios, gestores y profesionales técnicos una serie de herramientas gratuitas con las que aumentar el potencial y el atractivo del parque existente de pisos turísticos. Nuestro despacho se encuentra muy involucrado en esta aventura y por eso queremos ayudaros a lograr cumplir las recomendaciones fijadas mediante la mejor asesoría profesional, a través de reformas asequibles o con los consejos más oportunos. El formulario del IVE sólo es el comienzo, ¡falta llevarlo a cabo!

Todos aquellos interesados pueden acceder y descargar en la página web estos documentos digitales gratuitos con los que mejorar el estado de los equipamientos de sus pisos turísticos y que servirán de punto de partida para nuestro trabajo.

En concreto, se trata de tres documentos: una Encuesta de Autoevaluación, una Guía de Recomendaciones y un Modelo de Informe de Verificación Técnica.

La Encuesta de Autoevaluación permite evaluar el estado actual de la vivienda. Los interesados han de rellenar un breve cuestionario y al finalizar obtienen un primer diagnóstico con los campos a perfeccionar.

A continuación, la guía de recomendaciones aporta información de gran utilidad sobre cinco aspectos fundamentales de las viviendas turísticas: accesibilidad, aislamiento acústico, confort térmico, calidad espacial y protección medioambiental. Nuestros conocimientos y experiencia facilitarán la ejecución de cualquier solución constructiva y estableceremos una tabla de prioridades con la cual analizaremos por qué factor debemos empezar a trabajar o cuáles podemos simultanear.

Por último, el Modelo de Informe de Verificación Técnica está destinado al sector profesional del diseño, la construcción y el mantenimiento de viviendas vacacionales. Este documento de control aglutina más de una veintena de aspectos técnicos que los profesionales pueden utilizar para evaluar el estado de las viviendas turísticas y que gracias a la ayuda de un profesional puede ser completado y adecuadamente interpretado.


La iniciativa forma parte del proyecto europeo ALTER-ECO cofinanciado por el programa “Interreg-MED”, y que tiene como objetivo el desarrollo local sostenible del turismo promoviendo la identidad de las regiones mediterráneas.

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viernes, 28 de septiembre de 2018

Dirección de obra #mb15. Septiembre 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


Tras la vuelta de la vacaciones se procede a rematar la estructura, faltaba hormigonar parte del segundo forjado y montar el casetón de escalera.

lunes, 17 de septiembre de 2018

Cómo realizar una Declaración de Interés Comunitario (DIC)


Curso en el que se han abordado aspectos como una introducción a los derechos en el suelo rural, documentación a presentar en una DIC, redacción de fichas de modelo de datos de emplazamiento o de datos técnicos, o tramitación de las DIC, entre otras materias de redacción de los DIC.

Los ponentes han sido el arquitecto Jesús Quesada Polo y Sergio Fernández y Ana Parejo, miembros del despacho de abogados Cuatrecasas en Alicante.
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viernes, 31 de agosto de 2018

Dirección de obra #mb15. Agosto 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


En agosto se ha trabajado unos días para continuar trabajos de estructura en el último forjado y ejecutar cerramientos de medianería y entre espacios de distinto uso.

viernes, 10 de agosto de 2018

Feliz verano!


No haremos vacaciones pero nos tomaremos el trabajo de agosto de modo más relajado...

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martes, 31 de julio de 2018

Dirección de obra #mb15. Julio 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


Metidos de lleno en la estructura, se procede a rellenar los huecos y a zuncharlos y a combinar estructura antigua y nueva.

jueves, 26 de julio de 2018

Nueva aplicación informática IEE.CV (Versión 3.0.0)



aquí
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viernes, 29 de junio de 2018

Dirección de obra #mb15. Junio 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


El gran patio posterior, de unos 150m² de superficie viene muy bien para organizar los acopios de material, valorización de residuos y demás, pues ya se va necesitando espacio para avanzar en la albañilería de todas las medianeras, casetón de escalera y pequeñas demoliciones complementarias.

jueves, 31 de mayo de 2018

Dirección de obra #mb15. Mayo 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


En este mes ha intervenido la subcontrata de la estructura metálica, en cuya fase se han replanteado huecos interiores, zunchos de refuerzo, ubicación de nuevas escaleras, colocación de nuevos pilares...

miércoles, 16 de mayo de 2018

Jornada de Turismo sostenible e identidad mediterránea

En los últimos años me he interesado por temas de tramitación y gestión técnica turística, y aunque esta jornada no tenía mucho que ver con ello, me pareció interesante la asistencia, que al final resultó muy lúdica, amena y didáctica.
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lunes, 30 de abril de 2018

Dirección de obra #mb15. Abril 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


La demolición está prácticamente terminada, se dejan ver las huellas de la antigua escalera y, abajo, ya se percibe el tamaño del gran patio trasero, en el que es posible que se dejen vestigios de la nave industrial que fue.

viernes, 30 de marzo de 2018

Dirección de obra #mb15. Marzo 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


Se prosigue lentamente con la demolición parcial y se van abriendo los huecos necesarios para configurar los futuros patios interiores y nueva escalera de comunicación.

miércoles, 28 de febrero de 2018

Dirección de obra #mb15. Febrero 2018

Rehabilitación de edificio industrial para vivienda unifamiliar.


En febrero se ha comenzado con la demolición parcial del edificio y el desamiantado de las cubiertas de fibrocemento que había.

martes, 20 de febrero de 2018

Plan RENHATA 2018- Subvenciones para la mejora de cocinas, baños y accesibilidad

La Consellería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, ha anunciado en la pasada feria de Cevisama una nueva convocatoria del Plan Renhata para Reforma de Interior de las Viviendas que tanto éxito tuvo en su primera edición del año pasado.

miércoles, 3 de enero de 2018

Empezamos...


Arrancamos el nuevo año con el comienzo de una obra, una vivienda unifamiliar en una vieja nave industrial en la que se mantendrá la mayor parte de la estructura y poco más...

Una parcela que se ha segregado para ajustarla al tamaño necesario de la vivienda y cuyo edificio de los años 60 ha habido que reforzar con la idea de que el día de mañana se pueda sobreelevar una planta más, lo cual es permitido por el Plan General hoy vigente.