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lunes, 2 de abril de 2012

Adosadas FV


La construcción se ubica en una parcela de tamaño excesivamente grande para la tipología edilicia de la zona; por otro lado, sus fachadas, sensiblemente paralelas, están separadas por un fuerte desnivel. Vistos todos estos factores, se decide segregar el gran solar en varias parcelas independientes y construir una serie de  viviendas unifamiliares independientes entre sí, no compartiendo ni suelo ni estructura, por tanto no sujetas a ningún tipo de propiedad horizontal.

El programa es básico: una planta baja de acceso y aparcamiento de vehículos. Una planta noble con un comedor-salón, una amplia cocina con office, un aseo y una pequeña habitación destinada a dormitorio unipersonal o despacho. Y una planta superior con tres dormitorios y un par de baños completos.

El desnivel del terreno se regulariza mediante un juego de desmonte y terraplén, que proporciona un mayor aprovechamiento de las parcelas.

Planta baja

Planta intermedia

Planta superior








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jueves, 14 de julio de 2011

Adosadas PM9

En un solar cuadrangular uniforme formando esquina, se decide por requerimientos urbanísticos proyectar unas viviendas unifamiliares en hilera. El razonamiento es muy común en el planeamiento valenciano, en parcelas con una longitud excesiva de fachada se quiere evitar la distorsión de escala que ofrecería una fachada tratada de forma única frente a la tipología de "casitas típicas de pueblo".

En el despacho hemos visto varios casos con este condicionante, el cual se puede afrontar de varias maneras. Aquí, de acuerdo con el Promotor, se decide llevar a cabo de principio a fin la independencia total entre viviendas en lugar de diseñar por un lado las fachadas y por otro el interior, como veremos en algún otro ejemplo futuro.

Planta baja

Planta primera, zona de día

Planta segunda, zona de noche

Buhardilla
Se trata de viviendas iguales, con garaje incorporado para un vehículo y tres dormitorios. En la fachada lateral se evitaría la fenestración, tratándola como el típico muro piñón valenciano, en el que apenas se abren huecos -en este caso los baños- siempre prescindibles y por necesidades de ventilación o mejora.
Fachada principal