Este edificio de viviendas adolecía desde su origen (menos de diez años) de distintas patologías constructivas que se podrían dividir en los siguientes tipos:
- En el interior de las viviendas, grietas, filtraciones de humedad y defectos de ejecución en los alicatados y falcado de sanitarios.
- Fuertes entradas de agua desde el exterior del inmueble a través de los muros del sótano, falta de estanquidad.
- Deficiente ejecución de las soleras de garaje que dificultan el adecuado pintado y mantenimiento por parte de la vecindad.
La Comunidad de Propietarios decide, tras varios años de quejas, demandar a la entidad Promotora que construyó y vendió el edificio, para lo cual su equipo de abogados encarga a mi despacho la elaboración de un informe técnico exhaustivo en el que se relacionen pormenorizadamente todos los daños, un reportaje fotográfico de todos ellos y una valoración económica para evaluar el coste de reparación.
En fechas recientes se dictó Sentencia en uno de los Juzgados de Primera Instancia de Valencia, en la que se condena al Demandado a reparar todos los vicios y defectos recogidos en el informe redactado por el Perito Judicial, coincidentes en buena parte con los relacionados en el informe de parte, encargado a mi despacho, a saber: "fisuras en los tabiques divisorios de las viviendas visitadas; ausencia de juntas de dilatación en falsos techos; impermeabilización insuficiente en las terrazas de los áticos; encuentros defectuosos entre carpintería y cerramientos; solera de sótano con fisuras y superficies irregulares; y grietas en los muros de sótano y como consecuencia de esto filtraciones de agua provocando manchas de humedad , eflorescencias salinas y deterioros en las armaduras del hormigón."
En este despacho contamos con la experiencia adecuada y solvente para elaborar informes del tipo descrito y para colaborar con los diferentes profesionales que intervienen en todo el proceso del litigio, conociendo el vocabulario y la rutina desarrollados en el ambiente judicial, así como las maneras de proceder en cada momento del proceso.
