Reparación de cubierta en Ruzafa

Una de las últimas obras que he llevado a cabo dentro de mi labor como técnico de cabecera al frente de un edificio de Ruzafa ha sido la reparación del tejado de su cubierta inclinada a dos aguas.

Sobre un tablero inclinado en buen estado, tan solo hacía falta sustituir algunas zonas deterioradas y rehabilitar los puntos singulares. Se consiguió encontrar una teja de geometría y dimensiones muy iguales a la existente y los trabajos se limitaron a la reposición de piezas rotas, consolidación de piezas sueltas, retirada de elementos impropios (vegetación espontánea, cables, anclajes, parches de pintura asfáltica...), reconstrucción de cumbreras y remates y limpieza general.

Finalmente se hizo una prueba de agua para poner a prueba la reparación.

Estado renovado:

Superficie: 136m²

Duración: Dos semanas

Contratista: Lorenga 99, S.L. (BOID24)

Presupuesto: 6.500€

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Dirección de obra. Octubre 2015. #pj7

Tras el verano, nos hemos dedicado a terminar el exterior del edificio, instalaciones y empezar la fase de acabados.
Hemos terminado los pavimentos...

Hemos acabado la entrada, con la instalación de videoportero y buzón...

En la cubierta se han instalado las placas solares y antena. El saliente del ascensor se ha rematado con una losa filtrante que facilita el mantenimiento puntual...

Y actualmente se está colocando la cerrajería de las barandillas interiores.

Estas son las vistas que se disfrutan desde la azotea.

Y así queda el edificio desde su exterior.

Se puede seguir todo el proceso de la construcción aquí. Atenderemos cuantas consultas nos hagan nuestros lectores.

Arquitectos técnicos: Luis Alonso y Ramón Ballester.

Contratista: Aecuor Arquitecnia, S.L.

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Certificado de correspondencia del nivel 3 (Máster) al título de arquitecto

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Back to school, con ganas

¡Al tajo!
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Feliz verano!

No haremos vacaciones pero nos tomaremos el trabajo de agosto de modo más relajado...

Costa adriática, playas de Ravenna y Rimini. Fotógrafo Bernhard Lang.

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Dirección de obra. Julio 2015. #pj7

Este mes de julio se ha dedicado principalmente a chapar la planta baja de fachada y a empezar de lleno con la gran superficie de pavimentos interiores, para ello se ha escogido un falso parqué en material cerámico rectificado, cuyo aspecto está muy logrado y tiene la ventaja de la facilidad y economía de mantenimiento frente a la madera natural, aspecto que el Cliente había demandado como una prioridad máxima. El mismo material se ha escogido en otro tintado para el zócalo de la entrada.

Se dan por terminadas las instalaciones de aire acondicionado, electricidad y audiovisuales. En el garaje se ha acabado de colocar el falso techo desmontable, se ha ejecutado la rampa del vado y se han ajustado todos los mecanismos de las puertas enrollables de acceso.
El mes de agosto apenas se trabajará en tajos nuevos y se intentarán terminar los comenzados.

Mirad aquí abajo la evolución exterior de la obra en estos últimos meses.

Se puede seguir todo el proceso de la construcción aquí. Atenderemos cuantas consultas nos hagan nuestros lectores.

Arquitectos técnicos: Luis Alonso y Ramón Ballester.

Contratista: Aecuor Arquitecnia, S.L.

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Microsoft Project MSP

En las últimas semanas he realizado este curso basado en software de administración de proyectos, destinado a la planificación de obras, manejo y control de presupuestos y asignación de recursos.

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Humor arquitectónico

¿Qué fue antes? ¿El árbol o el alcorque? Al final el que pierde es el peatón, el ciudadano.

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Dirección de obra. Junio 2015. #pj7

Entrando en las últimas semanas de ejecución de la obra, ya prácticamente se ha terminado con los revestimientos interiores de alicatados y enlucidos, se están ejecutando los falsos techos de escayola, ya se han colocado los cierres de garaje y entrada a la vivienda y figuran en acopio las cerrajerías. También se ha colocado parte de los pavimentos, en concreto garaje y terrazas.
Se empiezan a acometer tareas de limpieza y aseo general de la obra para encarar la fase de acabados.

Y seguimos eligiendo junto a los promotores diferentes elementos de remate y decoración.

Mirad aquí abajo la evolución exterior de la obra en estos últimos meses.

Se puede seguir todo el proceso de la construcción aquí. Atenderemos cuantas consultas nos hagan nuestros seguidores.

Arquitectos técnicos: Luis Alonso y Ramón Ballester.

Contratista: Aecuor Arquitecnia, S.L.

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