viernes, 30 de marzo de 2012

Medianera Mondrian

Recupero este artículo desde Fatídica*gala!, publicado el 22 de junio de 2011.


En el álbum tumblr de Minue, arquitecto colaborador en Decoesfera, me encuentro con esta atrevida medianera, que no sé dónde está situada, pero me atrevo a reconocer en esas fachadas nuestra arquitectura autóctona valenciana.
Otra vez Mondrian... ¿recordáis...?

Composición en rojo, amarillo, gris y azul. Mondrian, 1921.

 E indagando, indagando, veo esta fachada en Gante (Bélgica) ¡qué valor! antes osado que aburrido; aun siendo iguales ambos frentes, me quedo con el de la izquierda sin dudarlo.

Piet Mondrian (1872-1944), pintor vanguardista holandés, promulgó a finales de los años 20 el neoplasticismo, una corriente artística que proponía eliminar todo elemento superfluo, quedándose con lo mínimamente esencial a través de un lenguaje basado en colores primarios y formas geométricas simples. Junto con el arquitecto, también holandés, Theo van Doesburg (1883-1931), fundó la revista De Stijl, en cuyo primer número se publicó el manifiesto neoplasticista.
En el campo de la arquitectura, el edificio más emblemático del movimiento De Stijl es la casa Schröder, construida en Utrecht en 1924 y proyectada por el arquitecto Gerrit Rietveld (1888-1964). En el año 2000 la UNESCO la nombró Patrimonio de la Humanidad.
Visita obligada que añado a mi lista de asignaturas pendientes.

Y por si alguien aún duda sobre quién es Mondrian, os recomiendo este divertido post de manMILmore, Nadie conoce a Piet Mondrian.

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Añado este dormitorio de clara influencia Mondrian, pillado en SoLovely.

miércoles, 28 de marzo de 2012

Mus: para transgresores y ecologistas reivindicativos


Frente a tanta casita de pájaro convencional, surge Mus, a medida para los murciélagos, animalitos ligados a la idiosincrasia valenciana, en peligro de extinción y diseñada por los valencianos estres. La casita la conocía hace tiempo, pero acabo de saber que los diseñadores son de aquí, ¡bien!




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lunes, 26 de marzo de 2012

Licencias de apertura y Comunicación ambiental

Tomando como referencia el Ayuntamiento de Valencia (clic), a continuación se da una relación de los trámites a realizar, necesarios en la puesta en funcionamiento de una actividad comercial y en los cuales un ARQUITECTO puede prestar sus servicios de forma total o parcial. Para otro municipio puede consultar la web de su ayuntamiento o pedir asesoramiento en nuestro DESPACHO.

Consulta de ubicación de una actividad (clic): Solicitud de consulta sobre posible instalación de una determinada actividad en un emplazamiento concreto, como trámite previo, en su caso, a la petición de licencia ambiental (y de actividad) correspondiente. Entre la documentación a presentar se requiere: un plano de emplazamiento y una breve memoria relativa a los elementos que pretendan instalarse.

Solicitud de certificado de compatibilidad urbanística y presentación de comunicación ambiental de actividades comerciales, industriales o mercantiles sujetas al régimen de comunicación ambiental (clic y clic): Destinado a aquellas actividades que por su naturaleza o condiciones de funcionamiento no puedan previsiblemente producir molestias, afectar a las normales condiciones de salubridad e higiene, o implicar daños o riesgos graves a persona o bienes (ACTIVIDADES INOCUAS). Por ejemplo: oficinas y pequeños comercios (perfumería, peluquería, despacho de pan, ultramarinos, fruterías, herboristerías, salones de belleza, droguerías, farmacias, oficinas bancarias, ópticas, ortopedias, venta de material informático, venta menor de telefonía móvil, videoclubs, locutorios telefónicos sin juegos en red, pensión, residencia sin comedor, centros de enseñanza no reglada, agencias de viajes, papelería-librería, joyería-relojería, ferretería, zapatería, funeraria, deportes, juguetería, exposición-venta y alquiler de vehículos, clínicas, venta menor de muebles... Entre la documentación a presentar se necesita:
  • Memoria y certificación técnica, suscrita por técnico competente y visada, acreditativa de que las instalaciones y la actividad cumplen todos los requisitos ambientales exigibles y demás requisitos preceptivos, de acuerdo con la normativa aplicable.
Para locales ubicados en plantas altas, añadir:
  • Licencia de obras o de primera utilización del edificio, donde conste el uso terciario del local objeto de la actividad.
  • Licencia de modificación de uso del local (clic y clic).
  • Certificado expedido por el Administrador o el Presidente de la Comunidad donde figure el uso de todos y cada uno de los locales del edificio, distribuidos por plantas.
En el supuesto de precisar entrada y salida de vehículos, añadir:
  • Plano de planta a escala 1:50, realizado por técnico competente y visado, que grafie la totalidad del local, ubicando el espacio habilitado para la carga y descarga, y acotando el ancho del acceso.

Solicitud de certificado/informe de compatibilidad urbanística (clic): necesario y previo a la solicitud de Licencia Ambiental o Autorización Ambiental Integrada. Entre la documentación requerida se pide:
Para la licencia ambiental:
  • Plano de emplazamiento de la actividad proyectada.
  • Memoria técnica de la actividad, descriptiva de las características de la misma y planos representativos de la actividad (planta, sección, etc...)
  • Necesidad de uso y aprovechamiento del suelo.
  • Requerimientos de la instalación respecto a los servicios públicos esenciales.
Para la autorización ambiental integrada:
  • Plano georreferenciado donde figure la totalidad de la parcela ocupada por la instalación proyectada.
  • Memoria técnica de la actividad, descriptiva de las características de la misma y planos representativos de la actividad (planta, sección, etc...)
  • Necesidad de uso y aprovechamiento del suelo.
  • Requerimientos de la instalación respecto a los servicios públicos esenciales.

Solicitud de licencia ambiental y de actividad (clic): para el ejercicio de actividades de moderado impacto ambiental que, no estando sometidas a autorización ambiental integrada, se hallen enumeradas en el Nomenclátor del Decreto 54/90 de 26 de marzo, de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, o en el Anexo de la Ley 4/2003, de Espectáculos, Establecimientos Públicos y Actividades Recreativas (Bares, restaurantes, salones de juego, salones recreativos, discotecas, pubs, teatros, gimnasios, cines, bingos, piscinas, instalaciones deportivas -cubiertas o al aire libre-, cybers y similares, ciber-cafés, ludotecas, jardines de infancia, salas polivalentes -centros culturales, sociales...-, garajes, supermercados, grandes superficies, talleres, casas comida, hoteles, hornos, hospitales, tintorerías, lavanderías, imprentas, gasolineras, determinadas residencias geriátricas, ventas de animales, clínicas veterinarias, instalaciones de lavado de vehículos, almacenes, armerías, escuelas de música, centrales telefónicas...). Entre la documentación solicitada se pide:
  • Proyecto técnico correspondiente a medidas de instalación, correctoras o de seguridad, redactado y firmado por técnico competente, y visado; por triplicado y ajustado a la instrucción 2/83, aprobada por Orden de la Consellería de Gobernación, de 7 de julio de 1983 (DOGV del 19-07-83), El proyecto de actividad justificará el cumplimiento de la normativa legal, en su caso, sobre prevención y control de la legionelosis, especificando detalladamente en la memoria y planos la adopción de las medidas preventivas determinadas en esta normativa (R.D. 865/2003, de 4 de julio, y Decreto del Gobierno Valenciano 173/2000, de 5 de diciembre).
  • Estudio Acústico conforme al artículo 36 de la ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de protección contra la contaminación acústica, o el correspondiente de la norma que lo sustituya.
  • Certificado de compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico, o en su caso, indicación de la fecha en que se solicitó el mismo.
  • En caso de que vaya a producirse entrada y salida de vehículos, aparcamiento o carga y descarga de mercancías, se deberá indicar en los planos, al objeto de solicitar, en su caso, y ante el servicio administrativo competente, el correspondiente vado.
  • En caso de existir normativa específica de aplicación (espectáculos públicos, impacto ambiental, etc.) se añadirá a la anterior documentación cuantos anexos sean necesarios para justificar el cumplimiento de la misma. Los anexos irán firmados por persona técnica competente y visados por el colegio profesional correspondiente. 
Solicitud de licencia de apertura/funcionamiento de actividad sometida a licencia ambiental (y de actividad) (clic): una vez finalizada la instalación de la misma y realizadas las obras correspondientes. Entre la documentación a presentar se pide un certificado que acredite la debida ejecución del proyecto respectivo, conforme a la licencia concedida, expedido por facultativo competente y visado.
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Como conclusión, cabe distinguir entre COMUNICACIÓN AMBIENTAL que se requerirá para aquellos comercios que, previsiblemente, no vayan a producir molestias, afectar a las normales condiciones de salubridad e higiene, o implicar daños o riesgos graves a personas o bienes (actividades inocuas) y LICENCIA AMBIENTAL Y DE ACTIVIDAD, con unos requisitos diferentes. En cualquier caso, las administraciones solicitarán memoria y certificación técnica, suscritas por un técnico competente acreditativa de que las instalaciones y la actividad cumplen todos los requisitos ambientales exigibles y demás requisitos preceptivos, de acuerdo con la normativa aplicable.

Este DESPACHO cuenta con una larga experiencia en la gestión administrativa, cuyo objetivo es facilitar al máximo los trámites a sus clientes, obteniendo la mayor de las garantías. No dude en consultarnos.

(ACTUALIZACIÓN DE ESTE ARTÍCULO)



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viernes, 23 de marzo de 2012

Hay lugares en los que un título sólo es un papel


Bunker Roy: lecciones de un movimiento de descalzos. En Rajastán, en la India, una escuela extraordinaria prepara a mujeres y hombres del campo –muchos de ellos analfabetos– para que lleguen a ser arquitectos, ingenieros solares, artesanos, dentistas y médicos en sus propias aldeas. Se llama Barefoot College (Escuela de descalzos) y su fundador, Bunker Roy, explica cómo funciona.

Hagamos, pues, un poco de caso a la experiencia y a la tradición, no hace falta ir hasta la India para encontrar este tipo de sabios que saben geotecnica, construcción, estructuras... A veces, el sentido común es una asignatura que se echa de menos en nuestras universidades.

En la obra somos un equipo.

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miércoles, 21 de marzo de 2012

Hotel The Joule. Dallas


Este hotel, construido en estilo neogótico en 1921 en el centro de Dallas, ha sido revitalizado recientemente por Adam D. Tihany, y en él destaca sobremanera su piscina en voladizo ubicada en la terraza.

 






Fotos de Be as a Bird, obOFFsem, opentravel, The Points Guy

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miércoles, 14 de marzo de 2012

Falla tecnológica 2012


Magnífico espectáculo el que se vivió el pasado sábado sobre la fachada del Ateneo Mercantil de Valencia, de lo que se ha dado en llamar la primera falla tecnológica, con motivo del lanzamiento de un nuevo modelo de coche.



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lunes, 12 de marzo de 2012

Edificio de viviendas C42


Edificio plurifamiliar, de dos viviendas con diferente solución distributiva, a demanda de los clientes. En la primera planta se apuesta por estancias amplias en detrimento del número de baños y con ausencia del recibidor. La segunda planta se ha dotado de un dormitorio más, teniendo el principal su propio baño incorporado.



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viernes, 9 de marzo de 2012

Trámites municipales en fiestas locales

Tomando como referencia el Ayuntamiento de Valencia (clic), a continuación se da una relación de todo el pepeleo en el cual un ARQUITECTO puede prestar sus servicios de forma total o parcial. Para otro municipio puede consultar la web de su ayuntamiento o pedir asesoramiento en nuestro DESPACHO.

Ocupación de la vía pública con instalaciones eventuales (clic): Se trata de instalaciones portátiles y desmontables. Entre la documentación a presentar se requiere: una memoria descriptiva y técnica de la actividad, diferentes planos y una memoria de instalaciones.

Venta de productos típicos alimenticios con D.O. de Valencia o Comunidad Valenciana en vía pública (clic): Se refiere a instalaciones portátiles y desmontables destinadas a este fin. Entre la documentación a presentar en el último trimestre anterior al año que se pretende, se necesita: Memorias descriptiva y técnica de la instalación, propuesta de emplazamiento a escala con todos los detalles de mobiliario urbano y relación de características estéticas con aporte de fotografías.

Autorización para ocupar la vía pública con puestos de buñuelos o masas fritas (clic): En Valencia sólo se autorizarán en Fallas y siempre que el puesto sea dependiente de una falla o de otro establecimiento de hostelería con licencia municipal de apertura. Entre la documentación requerida se pide un plano de emplazamiento.

Autorización para ocupar la vía pública con puestos de venta ambulante de determinados productos tradicionales (clic): Ajustándose a las condiciones y periodos que fija la Ordenanza de Actividades, Instalaciones y Ocupaciones en la Vía Pública de Valencia. Entre la documentación solicitada piden un plano de situación acotado indicando los elementos de mobiliario urbano existentes en el área de influencia de la ocupación.

Solicitud de disparos de fuegos artificiales de masa explosiva hasta 50kg (clic): Entre la documentación a presentar se pide un plano del lugar del disparo.

Este DESPACHO cuenta con una larga experiencia en la gestión administrativa, cuyo objetivo es facilitar al máximo los trámites a sus clientes, obteniendo la mayor de las garantías. No dude en consultarnos.


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lunes, 5 de marzo de 2012

Edificio de viviendas CP26

Estudio realizándose en la actualidad, sobre un edificio entre medianeras, en esquina, a partir de dos parcelas a unificar, cuyo linde se señala en rojo.
El quid de la cuestión es plantear un edificio a realizar estructuralmente en dos fases, pues una de las parcelas está actualmente ocupada por un negocio que participará en la nueva promoción y no debe interrumpir su actividad durante las obras.


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viernes, 2 de marzo de 2012

O House: singular fachada singular

Recupero este artículo desde Fatídica*gala! porque me sigue suscitando cierta polémica, publicado el 11 de febrero de 2011.


¿Qué os parece esta fachada? pertenece a la O House, en Kyoto (Japón), del arquitecto Hideyuki Nakayama.
Se trata de la ampliación de una casa mediante un módulo exento de dos plantas.
Llama la atención el simplismo de las líneas, el diseño infantil y el minimalismo llevado al último extremo ...y en el terreno de lo práctico, sorprende la enorme cristalera y la ¿tela-cortinón o cortina-telón?
¿Qué pasaría si en un diálogo arquitecto-cliente el primero se empeña en hacer este diseño o el segundo insiste en que se lo proyecten y construyan? ¿En qué condiciones es posible llevar a cabo un acuerdo? En este punto es donde interviene de manera importante el mantenimiento de cualquier edificio como un compromiso más del usuario, formando parte, incluso, del contrato de encargo. La misma obra, meses después, con esos dos elementos tan característicos echados a perder por la dificultad de su limpieza, echa al traste la profesionalidad de cualquiera.




A mí el proyecto me ha gustado mucho, pero ¿os pondríais en la piel del proyectista o del cliente? ¿os atreveríais con algo así de arriesgado? ¿Qué factores pesan más: la belleza, la estética, la pureza geométrica, el orden, la exclusividad... o la falta de privacidad o de seguridad? Por cierto, me hubiese gustado encontrar los planos pero no he sido capaz, si alguien es más hábil que yo... que nos lo cuente!!
Abajo os dejo unos cuantos enlaces para que veais la casa por dentro, peculiar del todo, vale la pena.

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