F*g! arquitecta-Valencia: SE1

miércoles, 16 de enero de 2013

Obras de mantenimiento en SE1

Desde 2004 me ocupo de las labores de restauración y mantenimiento de este edificio como TÉCNICO DE CABECERA.

Todo empezó por una ITE y hasta ahora los vecinos han confiado en mí y en mi criterio.

El edificio, que data de 1920, se encontraba en buen estado de conservación gracias a la dedicación de sus vecinos, pero su estado era y sigue siendo acorde a su edad, es decir, un edificio de 80-90 años que necesita sus reformas más allá del cotidiano cuidado y mantenimiento, en aras de garantizar la seguridad, estabilidad constructiva y durabilidad del inmueble.

En todos estos años se han realizado:

las sustituciones e impermeabilización de las azoteas
pintado y reparación de grietas en los patios interiores
eliminación de elementos impropios (depósitos de agua, cableados obsoletos, tendederos inservibles, antenas...)
se ha renovado la instalación eléctrica de los elementos comunes
se ha renovado el interior de los casetones de los dos ascensores
se han recrecido en altura las barandillas de las azoteas adaptándolas a la normativa actual
se han repavimentado los patios interiores y se ha mejorado su accesibilidad mediante rampas
se han hecho reparaciones puntuales de estructura
se ha sustituido parte de la carpintería de las zonas comunes
se ha revisado y sustituido parte de la red de saneamiento...

Todas estas obras se han ido planificando poco a poco, pidiendo los permisos oportunos al Ayuntamiento, intentando aprovechar las ayudas y subvenciones que las Administraciones han ofrecido, con el objetivo de que los vecinos soportaran lo más cómodamente posible las obras y los gastos económicos y devolver el edificio el ornato que siempre debió tener.