Recientemente se nos encargó el estudio y reparación de un forjado de viguetas de madera y revoltones de ladrillo de una vivienda protegida en un entorno de Casco Histórico y que data de principios del sXX.
El forjado presentaba unos alabeos y desniveles importantes, con despegue de varios centímetros de la tabiquería, como se muestra en la primera imagen, y separaciones perimetrales de los muros portantes.
Se procedió a una exhaustiva campaña de catas, encontrando lo que ya se esperaba, un proceso de pudrición muy avanzado y un ataque importante de xilófagos.
Lo primero que se debe hacer en estos casos es un análisis de control de la plaga para verificar el alcance del daño y de su posterior reparación, y un tratamiento de choque en varias fases para frenar la plaga y salvar los elementos no dañados.
Una vez acotada el área perjudicada, las fotos no dejan lugar a dudas y la reparación era imposible, por lo que se procedió a la sustitución de una superficie de unos 50m². Como la estructura no estaba afectada por el grado de protección urbanística del inmueble, no hubo problema en utilizar viguetas de hormigón y bovedillas prefabricadas. Eso sí, a voluntad de los propietarios se utilizaron bovedillas cóncavas y se revistieron las viguetas con madera para reproducir la imagen tradicional del forjado. Una decisión muy acertada.
El tratamiento anti-xilófagos ha entrado en un plan de mantenimiento que se deberá seguir en el futuro con la periodicidad indicada por los especialistas, en aras de proteger el resto del inmueble.
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