Humor arquitectónico

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Dirección de obra. Enero 2015. #pj7

Una vez desencofrada la estructura, incluso la moldura perimetral por si había que reparar algún tramo -cosa que no hizo falta-, se ha procedido a ejecutar las  medianeras. Exteriormente se les ha dado un tratamiento de fachada a base de monocapa, ante la incertidumbre de cuántos años van a estar al descubierto (Este edificio es el primero que se edifica en el PAI al que pertenece y actualmente las parcelas colindantes se encuentran aún por construir)

A los cerramientos se les ha dotado de un aislamiento con prestaciones superiores a las que indica la normativa, por expreso deseo de la Propiedad. También se ha colocado cámara y aislamiento en ciertas divisiones interiores para mejorar las condiciones acústicas de algunas estancias.

En la segunda quincena se han empezado a replantear las fachadas de caravista, tras elegir el modelo de ladrillo, material del mortero y tipo de junta.

Obviamente, a lo largo de toda la obra y junto a la Propiedad, no se deja de elegir materiales y calidades, entrando este mes en las piedras de vierteaguas y albardillas, carpintería exterior y más pavimentos.

Se puede seguir todo el proceso de la construcción aquí. Atenderemos cuantas consultas nos hagan nuestros lectores.

Arquitectos técnicos: Luis Alonso y Ramón Ballester.

Contratista: Aecuor Arquitecnia, S.L.

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Humor arquitectónico

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Bienvenido 2015

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Dirección de obra. Diciembre 2014. #pj7

En diciembre se ha desencofrado toda la estructura, y se sigue replanteando y ejecutando tabiquería. Se han seguido eligiendo nuevos materiales y acabados y pronto se comenzará el tajo de las fachadas con ladrillo caravista.

Se puede seguir todo el proceso de la construcción aquí. Atenderemos cuantas consultas nos hagan nuestros lectores.

Arquitectos técnicos: Luis Alonso y Ramón Ballester.

Contratista: Aecuor Arquitecnia, S.L.

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Sustitución de forjado de revoltones SP24

Recientemente se nos encargó el estudio y reparación de un forjado de viguetas de madera y revoltones de ladrillo de una vivienda protegida en un entorno de Casco Histórico y que data de principios del sXX.

El forjado presentaba unos alabeos y desniveles importantes, con despegue de varios centímetros de la tabiquería, como se muestra en la primera imagen, y separaciones perimetrales de los muros portantes.

Se procedió a una exhaustiva campaña de catas, encontrando lo que ya se esperaba, un proceso de pudrición muy avanzado y un ataque importante de xilófagos.

Lo primero que se debe hacer en estos casos es un análisis de control de la plaga para verificar el alcance del daño y de su posterior reparación, y un tratamiento de choque en varias fases para frenar la plaga y salvar los elementos no dañados.

Una vez acotada el área perjudicada, las fotos no dejan lugar a dudas y la reparación era imposible, por lo que se procedió a la sustitución de una superficie de unos 50m². Como la estructura no estaba afectada por el grado de protección urbanística del inmueble, no hubo problema en utilizar viguetas de hormigón y bovedillas prefabricadas. Eso sí, a voluntad de los propietarios se utilizaron bovedillas cóncavas y se revistieron las viguetas con madera para reproducir la imagen tradicional del forjado. Una decisión muy acertada.

El tratamiento anti-xilófagos ha entrado en un plan de mantenimiento que se deberá seguir en el futuro con la periodicidad indicada por los especialistas, en aras de proteger el resto del inmueble.

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Felices fiestas

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